镇江市润州区人民法院-房屋买卖合同纠纷
庭审直播
房屋买卖合同纠纷
审理法院:镇江市润州区人民法院
审判长:戴倩
人民陪审员:姚向群
人民陪审员:许荣发
原告:贡亦清、徐兰芳
被告:镇江中住房地产开发有限公司
开庭时间:2017-11-15 10:30
2013年11月4日原告与被告签订商品房买卖合同一份,约定原告购买被告开发的君临南山小区16幢0102室房屋,建筑面积172.34平方米,价款为159.5万元,原告按约支付了购房款。同时,合同约定被告应当在2015年1月16日将符合合同约定的房屋交付给原告,但被告并未按照合同约定交付房屋,而是在2015年8月20日向原告发出告知函,声称其由于新老股东交替,加上市场大环境的影响,所以未能按照合同约定时间交付房屋,同时由于工程重启所需资金斥大,其应按月支付的延期交房违约金将在交房时一次性予以支付。2016年4月14日,被告发放入住通知书,言明2016年4月18日上午正式向原告交付房屋。但被告并未履行告知函上承诺的向原告交付房屋时支付迟延交房违约金的义务,同时未按照合同约定协助原告办理房屋产权登记手续。现被告迟延交付房屋,并拒不支付迟延交房违约金的行为损害了原告的合法权益,特具状请求人民法院依法判决。