常熟市人民法院-王永如与蒋笑笑租赁合同纠纷
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王永如与蒋笑笑租赁合同纠纷
审理法院:常熟市人民法院
审判员:曹瑞秋
原告:王永如
被告:蒋笑笑
开庭时间:2020-05-25 10:13
2018年4月23日,原告与被告签订《房屋租赁合同》,房屋位于尚湖镇练塘大道18号,约定租赁期限为两年,自2018年5月1日至2020年4月30日止。约定第一年租金为198000元。第二年上涨百分之五为207900元。原告已经在2019年3月9日将房屋租金全部缴清。现因被告迟延缴纳租金导致与房屋所有权人的房屋租赁合同提前于2020年2月14日到期。后房屋所有权人对房屋断电处理,现房屋已经被房屋所有权人收回。自2020年2月14日至2020年4月30日止的共计76天,被告 无权处分该租赁房屋,故要求被告返还原告多缴纳的租金43288元。现为维护原告的合法权益,特向贵院提起民事诉讼,望贵院依法判决。